In unserem Momo-Ratgeber finden Vermieter. Hausverwalter und Mieter interessante Informationen und Neuigkeiten rund um das Thema Vermieten und Mieten.
Als Vermieter ist es für Sie entscheidend, dass das Verhältnis zu Ihrem Mieter bzw. Ihren Mietern auf einer Basis aufbaut, die beiden Seiten Rechtssicherheit gewährleistet und darüber hinaus die jeweiligen Interessen angemessen berücksichtigt. Das Instrument zur Umzusetzung ist der Mietvertrag. Die im Mietvertrag vereinbarten Rechte, Pflichten und Konditionen bestimmen das Mietverhältnis also ganz erheblich.
Die Rückzahlung der Mietkaution – Was nach einem vermeintlichen Standardprozedere klingt, ist in der Praxis oftmals mit vielen Fallstricken und langwierigen Auseinandersetzungen verbunden und kann somit leicht zu einer heiklen Angelegenheit zwischen Vermieter und Mieter werden.
Das Ende eines Mietverhältnisses ist mit verschiedenen organisatorischen Angelegenheiten verbunden, zu denen auch die Rückzahlung der Mietkaution gehört. Dabei liegt es regelmäßig im Interesse des Mieters, die an den Vermieter gezahlte Kaution möglichst ohne Verzögerung zurückzuerhalten.
Die Mietkaution muss von allen Mietern vor Beginn des Mietverhältnisses hinterlegt werden. Dabei gibt es neben der Barkaution, die auf einem Kautionskonto oder Kautionssparbuch hinterlegt wird, auch die Möglichkeit, die Mietkaution als Bürgschaft zu hinterlegen.
Diese Art von Bürgschaft kann entweder von einem Kreditinstitut oder einer Versicherung herausgeben werden. Diese stehen den Vermietern bzw. den Vermieterinnen für einen möglichen Mietausfall oder für Schäden als Bürgschaftsgeber ein. Auf die Höhe der Kaution hat diese Form der Bürgschaft keinen Einfluss.
Diese wird weiterhin im Mietvertrag verankert und richtet sich nach der jeweiligen Kaltmiete für die Mietwohnung. In diesem Artikel gehen wir auf die wichtigsten Unterschiede ein und erklären die Vor- und Nachteile von dieser Form der Mietkaution für Mieter.
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