Dieser Ratgeber stellt Alternativen zur Barkaution vor. Wir erklären Ihnen den Unterschied zwischen den beiden verschiedenen Typen von Kautionsbürgschaften: Kautionsversicherungen und Bankbürgschaften.
Denn Kautionsbürgschaften sind nicht alle gleich. Vermieter können eine Bankbürgschaft akzeptieren, sich aber weigern, eine Kautionsversicherung zu akzeptieren. Wir erklären Ihnen, woran das liegen kann.
Im Rahmen der Anmietung einer Immobilie, z.B. einer Wohnung, verlangen Vermieter von den neuen Mietern häufig eine Mietsicherheit, die sogenannte Mietkaution. Diese Kaution wird als Sicherheit hinterlegt, falls der Mieter oder die Mieterin während der Mietdauer nicht den Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nachkommen oder nach dem Auszug noch offene Forderungen existieren. Die häufigste Form der Mietkaution in Deutschland ist die Barkaution, häufig akzeptieren Vermieter aber auch eine andere Art der Mietsicherheit, die Kautionsbürgschaft. Hier ist es wichtig zu verstehen, auf welche rechtlichen Ausgestaltung Vermieter bei Kautionsbürgschaften besonders achten und welche Art der Kautionsbürgschaften die meisten Kriterien für Vermieter erfüllt.
Diese muss immer dem Betrag im Mietvertrag entsprechen, sonst lehnt ihr Vermieter diese direkt ab
Viele Vermieter haben schlechte Erfahrungen bei der Einlösung eines Schadensfalls mit einer Versicherung erlebt
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Viele Kautionsversicherungen sind keine Kautionsbürgschaften auf erstes Anfordern
Bei Kautionsversicherungen benötigt eine Auszahlung im Durchschnitt zwischen 14 und 28 Tagen für einen Vermieter
Die Bankbürgschaft kann nur durch eine Bank ausgestellt werden. Dabei handelt es sich um eine tatsächliche bzw. digitale Urkunde. Die Bank übernimmt als Bürge mögliche Ansprüche des Vermieters aus dem Mietvertrag bis zu der vereinbarten Kautionssumme. Bankbürgschaften werden immer auf erstes Anfordern ausgestellt und genießen aufgrund ihrer einfachen Auszahlungsbedingungen bei Vermietern einen exzellenten Ruf.
Bei einer Kautionsversicherung wird die Bürgschaft durch ein Versicherungsunternehmen übernommen. Es muss durch den Mieter bzw. die Mieterin überprüft werden, ob es sich um eine Bürgschaft auf erstes Anfordern handelt. Die Übersendung der Urkunde im Original findet meist direkt an den Mieter bzw. die Mieterin statt. Dieser bzw. diese muss die Urkunde dann im Original vor dem Einzug dem Vermieter übergeben. Hierbei sollte Zeit eingeplant werden, da der Vermieter aufgrund der komplizierten Bedingungen diese häufig noch prüfen muss.
Die Entscheidung für eine Bankbürgschaft oder eine Kautionsversicherung hängt am Ende von den spezifischen Bedürfnissen des Mieters und insbesondere von den Anforderungen Ihres Vermieters ab. Beide Formen der Kautionsbürgschaft haben Vor- und Nachteile, generell lässt sich festhalten, dass eine moderne Bankbürgschaft eine höhere Akzeptanz genießt, während die Kautionsversicherung häufig schneller abgeschlossen werden kann. Wenn Sie auf der Suche nach einer Kautionsbürgschaft sind, die schnell abgeschlossen werden kann und die eine hohe Akzeptanz genießt, schließen Sie einfach die Getmomo Bankbürgschaft ab.
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