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Kautionsarten

Per Mietvertrag wird die Zahlung, die Höhe und die Art der Mietkaution bestimmt. Aber welche Kautionsarten gibt es?

Barkaution
→ Der Vermieter erhält die Kaution für die Wohnung bar oder überwiesen (siehe Bankverbindungen) und legt die Kautionssumme auf einem separaten Konto ab.

Das “verpfändete Sparbuch”
→ Der Mieter legt die Kautionssumme auf einem Sparbuch ab und verpfändet dieses an den Vermieter, das heißt, der Mieter übergibt ihm das Recht zur Auszahlung.

Kautionsbürgschaft
→ eine dritte Partei im Schadensfall für den Mieter beim Vermieter ein (i.d.R eine Versicherung oder eine Bank). Die Mietkautionsbürgschaft (Link) wird repräsentiert durch eine Bürgschaftsurkunde, die bestätigt, dass die dritte Partei im Schadensfall eintritt. Für den Vermieter bedeutet das, er kann sich im Falle von Zahlungsausfällen oder Schäden direkt an die Bürgschaft wenden, und nicht an den Mieter. Erfahren Sie alles Wichtige über die Mietkautionsbürgschaft in unserem Artikel (Link).

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Mietkautionsdepot
→ Der Mieter eröffnet ein Depot und hinterlegt hier Fonds. Diese werden dem Vermieter verpfändet.

Neueste Beiträge

„Abmieten“ der Kaution

Die Mietkaution fungiert hauptsächlich als Absicherung für den Vermieter, im Falle eines Ausfalls der Mietzahlung oder anfallenden Kosten in Form von Forderungen gegenüber dem Mieter. Die Rechtsgrundlagen der Mietkaution, auch Mietsicherheit genannt, erklären wir Ihnen hier.

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Kautionsbürgschaft

Eine Kautionsbürgschaft, auch Mietkautionsbürgschaft genannt, ist eine Alternative zur Mietkaution. Anders als bei einer Kaution müssen Mieter bei der Bürgschaft für die Mietkaution keine hohe Geldsumme an ihre Vermieter zahlen, sondern müssen einen geringen monatlichen Beitrag bezahlen. Für die Zeit des Mietverhältnisses steht ein Bürge für den Mieter ein. Der Vermieter erhält einen Bürgschaftsbrief und ist im Fall von Mietschäden durch den Mieter abgesichert.

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